Geometra SERGI Gianluca

Il Geometra Sergi Gianluca è titolare di uno Studio Tecnico Professionale sito in Settimo Torinese ed operante  principalmente in Torino e provincia.
Mi occupo principalmente di Ristrutturazioni Immobiliari e Certificazioni Energetiche a livello Residenziale, Commerciale ed Industriale.



Nello specifico:

  • Progettazione e Pratiche Comunali
  • Pratiche Catastali
  • Direzione Lavori
  • Sicurezza
  • Certificazioni Energetiche
  • Suolo pubblico e pubblicità

Perché scegliermi?


Professionalità

Trasparenza

Celerità

Via Italia 11, 10036, Settimo Torinese

Domande Frequenti


Devo vendere la mia abitazione, ma ho la planimetria catastale non aggiornata. Cosa devo fare?

E’ bene specificare che il catasto, per qualsisi variazione, necessità di un giustificativo. Se l’immobile presenta una diversa disposizione delle pareti interne, modifiche alle stanze o altro, per aggiornarla serve citare la pratica edilizia che abbia autorizzato l’intervento al Comune. Se ne sei sprovvisto, potrebbe essere necessario fare una sanatoria edilizia al comune. Se invece in planimetria mancano dei locali è probabilmente un errore grafico commesso da chi ha disegnato in precedenza la scheda catastale. In questo caso basterà presentare una nuova planimetria catastale per correggere gli errori grafici. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi.

È obbligatorio redigere l’attestato di certificazione energetica?

Sì, l’attestato di certificazione energetica, così come definito dal D.Lgs. 19 agosto 2005, n. 192, è obbligatorio in base a quanto disposto dal Decreto del 26 giugno 2009 del Ministro dello Sviluppo Economico, nei casi ivi previsti, a partire dal 1° Luglio 2009. In particolare è obbligatorio nel caso di vendita, permuta, successione, donazione, locazione (affitto), nuova costruzione e ristrutturazione. Per ulteriori informazioni non esitare a contattarmi.

Quale durata di validità ha un attestato di certificazione energetica?

La certificazione energetica, secondo quanto disposto dai commi 2 e 3 dell’art 6 del DM 26/06/2009, ha una validità massima di dieci anni. Tale validità viene confermata solo se rispettate le prescrizioni normative vigenti per le operazioni di efficienza energetica..
Nel caso di mancato rispetto delle disposizioni l’attestato di certificazione decade il 31 dicembre dell’anno successivo a quello in cui è prevista la prima scadenza non rispettata.
All’attestato di certificazione energetica va allegato il libretto di impianto. In assenza di tale allegato, non potendo verificare la scadenza dell’ultimo adempimento, la validità decade il 31 dicembre dell’anno corrente.

Che differenza c’è tra la visura ipotecaria e l’ispezione ipotecaria?

L’ispezione ipotecaria consiste nella ricerca della presenza del nominativo d’interesse nei registri ipotecari. In caso affermativo, dall’ispezione si ricava il solo elenco delle formalità depositate ed i relativi dati distintivi. La visura ipotecaria consiste nella stampa ed elaborazione delle formalità al fine di accertare la presenza di beni in capo al soggetto e i relativi gravami.

Richiedi un preventivo







Dichiaro di aver letto l’informativa sulla privacy e di accertarla